En Exclusivité Maison à vendre 6 pièces BOURS (65)

Au calme, dans un lotissement résidentiel très recherché de la commune de Bours, venez découvrir cette maison de 153,90 m2.
Dés l'ouverture de son portail extérieur électrique, vous serez charmé par ce jardin arboré et paysagé de 705 m2, une belle et grande allée vous entraine vers un garage très pratique où vous pourrez stationner ou garer en toute tranquillité votre ou vos véhicules .
Au RDC , un appartement entièrement rénové au style industriel (porte indus coulissante, châssis fixe indus...)et entrée complètement indépendante, vous accueille avec grande pièce de vie , cuisine neuve et équipée et salon de 31 m2, une chambre avec douche à l'italienne de 15,50 m2, grand dégagement, avec placards de rangement, évier simple vasque moderne, WC indépendant, buanderie.Idéal pour Ado, personne âgée voire même rapport locatif ❗️
A l'étage, un beau balcon filant exposé plein sud de 13,34m2 avec une vue surplombant le magnifique parc arboré face aux Pyrénées .
Dès la Porte d'entrée moderne type bateau avec Hublot passée vous découvrez un grand couloir qui dessert une première chambre (pouvant servir de bureau) de 10,55m2 exposée plein sud, puis une cuisine de 12,30 m2 à rafraîchir avec salle-coin repas attenant de 10,68 m2 avec potentiel évident.
Une pièce de vie avec cheminée et insert , poutres apparentes d'une surface de 24,69m2 exposée plein sud avec belles menuiseries récentes et sol type Terrazzo de couleur foncée.
Un autre dégagement vous emmène vers une autre chambre de 12,77 m2, avec vue sur le jardin, un WC indépendant et une salle de bain également indépendante à rafraichir et moderniser .
Un grand garage trés pratique de 32,84 m2 avec porte sectionnelle ouvrable à distance ainsi qu'un poulailler très récent situé à l'arrière de la maison complètent ce bien.


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°417 878 618 - Greffe de TARBES) Christophe CLAIR Entrepreneur Individuel 06 08 23 50 06 - Réf.919805